12 Rue des Fossés Saint-Jacques, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Fossés Saint-Jacques, affiche un prix moyen de 12 251 €/m², inférieur de 4.52 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1652, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Fossés Saint-Jacques, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1652, situé dans le quartier Val de Grâce 6 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 21 logements - 397 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 877 mètres
- - Métro Cardinal Lemoine - ligne 10 à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service général à 140 mètres
- - Collège Henri IV à 254 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Composante d'université avec formation diplômante à 128 mètres
- - Prépasup (Ecole secondaire privée) à 207 mètres
- - E.M.PU ST JACQUES E 242 rue Saint Jacques à 242 mètres
- - E.P.PU VICTOR COUSIN 14 rue Victor Cousin à 247 mètres
Ventes au 12 Rue des Fossés Saint-Jacques
Une vente a été recensée au 12 Rue des Fossés Saint-Jacques. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Fossés Saint-Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Fossés Saint-Jacques, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Fossés Saint-Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Fossés Saint-Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Fossés Saint-Jacques dans son marché local
Prix du 12 Rue des Fossés Saint-Jacques par rapport à la voie
Sur Rue des Fossés Saint-Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 13 511 €/m². Avec un prix moyen de 12 251 €/m², le 12 Rue des Fossés Saint-Jacques se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Fossés Saint-Jacques par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Fossés Saint-Jacques se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 7.68 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Fossés Saint-Jacques à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Fossés Saint-Jacques est de 34.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.06 € à 41.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 4.94 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
