8 Rue des Fossés Saint-Jacques, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Fossés Saint-Jacques, affiche un prix moyen de 13 664 €/m², supérieur de 5.26 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.8 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Fossés Saint-Jacques, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Val de Grâce 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 170 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 862 mètres
- - Métro Cardinal Lemoine - ligne 10 à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service général à 134 mètres
- - Collège Henri IV à 266 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Composante d'université avec formation diplômante à 134 mètres
- - Prépasup (Ecole secondaire privée) à 229 mètres
- - E.M.PU ST JACQUES E 242 rue Saint Jacques à 244 mètres
- - E.P.PU VICTOR COUSIN 14 rue Victor Cousin à 224 mètres
Ventes au 8 Rue des Fossés Saint-Jacques
Les 3 ventes au 8 Rue des Fossés Saint-Jacques donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Fossés Saint-Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Fossés Saint-Jacques, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Fossés Saint-Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Fossés Saint-Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Fossés Saint-Jacques dans son marché local
Prix du 8 Rue des Fossés Saint-Jacques par rapport à la voie
Sur Rue des Fossés Saint-Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 13 511 €/m². Avec un prix moyen de 13 664 €/m², le 8 Rue des Fossés Saint-Jacques se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Fossés Saint-Jacques par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Fossés Saint-Jacques se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 20.1 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Fossés Saint-Jacques à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Fossés Saint-Jacques est de 35.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.73 € à 41.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 4.94 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
