1 Rue des Grands Degrés, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Grands Degrés, affiche un prix moyen de 14 898 €/m², supérieur de 7.08 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Grands Degrés, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Saint-Victor 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 164 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 422 mètres
- - Métro Maubert - Mutualité - ligne 10 à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun de formation continue à 275 mètres
- - Collège Rognoni à 404 mètres
- - École nationale des Chartes - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 137 mètres
- - Lycée général et technologique publique Louis Le Grand à 560 mètres
- - E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard à 274 mètres
- - E.P.PR SAINTE-CATHERINE 13 bis rue des Bernardins à 123 mètres
Ventes au 1 Rue des Grands Degrés
Les 2 ventes au 1 Rue des Grands Degrés donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Grands Degrés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Grands Degrés, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Grands Degrés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Grands Degrés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Grands Degrés dans son marché local
Prix du 1 Rue des Grands Degrés par rapport à la voie
Sur Rue des Grands Degrés, le prix moyen des appartements s'établit à 14 245 €/m². Avec un prix moyen de 14 898 €/m², le 1 Rue des Grands Degrés se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Grands Degrés par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Grands Degrés se situe 17.1 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 30.95 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Grands Degrés à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Grands Degrés est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.6 € à 42.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 4.94 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
