2 Rue des Grands Degrés, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Grands Degrés, affiche un prix moyen de 14 010 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Grands Degrés, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Victor 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 406 mètres
- - Métro Maubert - Mutualité - ligne 10 à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun de formation continue à 270 mètres
- - Collège Rognoni à 421 mètres
- - École nationale des Chartes - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 153 mètres
- - Lycée général et technologique publique Louis Le Grand à 561 mètres
- - E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard à 273 mètres
- - E.P.PR SAINTE-CATHERINE 13 bis rue des Bernardins à 140 mètres
Ventes au 2 Rue des Grands Degrés
Une vente a été recensée au 2 Rue des Grands Degrés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Grands Degrés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Grands Degrés, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Grands Degrés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Grands Degrés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Grands Degrés dans son marché local
Prix du 2 Rue des Grands Degrés par rapport à la voie
Sur Rue des Grands Degrés, le prix moyen des appartements s'établit à 14 245 €/m². Avec un prix moyen de 14 010 €/m², le 2 Rue des Grands Degrés se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Grands Degrés par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Grands Degrés se situe 10.12 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 23.14 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Grands Degrés à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Grands Degrés est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.65 € à 42.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 4.94 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
