2 Rue des Irlandais, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Irlandais, affiche un prix moyen de 13 819 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Irlandais, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Val de Grâce 7 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 7 logements - 197 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 982 mètres
- - Métro Cardinal Lemoine - ligne 10 à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de documentation à 259 mètres
- - Collège Henri IV à 200 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Paris - Ecole d'ingénieurs à 183 mètres
- - Prépasup (Ecole secondaire privée) à 18 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD 29 rue Mouffetard à 231 mètres
- - E.E.PU PIERRE BROSSOLETTE 2 rue Pierre Brossolette à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Irlandais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Irlandais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Irlandais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Irlandais, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Irlandais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Irlandais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Irlandais dans son marché local
Prix du 2 Rue des Irlandais par rapport à la voie
Sur Rue des Irlandais, le prix moyen des appartements s'établit à 13 429 €/m². Avec un prix moyen de 13 819 €/m², le 2 Rue des Irlandais se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Irlandais par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Irlandais se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 21.46 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Irlandais à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Irlandais est de 35.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.66 € à 41.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 4.94 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
