10 Rue des Trois Portes, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Trois Portes, affiche un prix moyen de 13 161 €/m², inférieur de 5.03 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Trois Portes, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Sorbonne 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 473 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 341 mètres
- - Métro Maubert - Mutualité - ligne 10 à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun de formation continue à 171 mètres
- - Collège Rognoni à 475 mètres
- - École nationale des Chartes - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 203 mètres
- - Lycée général et technologique publique Louis Le Grand à 478 mètres
- - E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard à 186 mètres
- - E.P.PR SAINTE-CATHERINE 13 bis rue des Bernardins à 199 mètres
Ventes au 10 Rue des Trois Portes
Les 7 ventes au 10 Rue des Trois Portes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Trois Portes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Trois Portes, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Trois Portes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Trois Portes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Trois Portes dans son marché local
Prix du 10 Rue des Trois Portes par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Portes, le prix moyen des appartements s'établit à 13 439 €/m². Avec un prix moyen de 13 161 €/m², le 10 Rue des Trois Portes se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Trois Portes par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 736 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Trois Portes se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 15.78 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Trois Portes à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Trois Portes est de 34.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.03 € à 41.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.05 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
