12 Rue Descartes, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Descartes, affiche un prix moyen de 14 005 €/m², inférieur de 5.06 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Descartes, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Sorbonne 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 1 local - 102 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 754 mètres
- - Métro Cardinal Lemoine - ligne 10 à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service inter-établissements de documentation à 157 mètres
- - Collège Henri IV à 125 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Composante d'université avec formation diplômante à 284 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 125 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD 29 rue Mouffetard à 345 mètres
- - E.P.PR SAINTE-GENEVIEVE 65 rue du Cardinal Lemoine à 194 mètres
Ventes au 12 Rue Descartes
Les 2 ventes au 12 Rue Descartes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Descartes, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Descartes dans son marché local
Prix du 12 Rue Descartes par rapport à la voie
Sur Rue Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 13 200 €/m². Avec un prix moyen de 14 005 €/m², le 12 Rue Descartes se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Descartes par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Descartes se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 23.1 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Descartes à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Descartes est de 35.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.16 € à 41.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.61 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 4.94 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
