40 Rue Descartes, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Descartes, affiche un prix moyen de 12 296 €/m², supérieur de 6.93 % à celui du n°42 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Descartes, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Sorbonne 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 118 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 909 mètres
- - Métro Cardinal Lemoine - ligne 10 à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service inter-établissements de documentation à 271 mètres
- - Collège Henri IV à 147 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Université à 334 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 147 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD 29 rue Mouffetard à 189 mètres
- - E.P.PR SAINTE-GENEVIEVE 65 rue du Cardinal Lemoine à 117 mètres
Ventes au 40 Rue Descartes
Les 5 ventes au 40 Rue Descartes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Descartes, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Descartes dans son marché local
Prix du 40 Rue Descartes par rapport à la voie
Sur Rue Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 13 200 €/m². Avec un prix moyen de 12 296 €/m², le 40 Rue Descartes se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Descartes par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Descartes se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 8.08 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Descartes à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Descartes est de 33.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.85 € à 39.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 4.94 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
