5 Rue Descartes, 75005 Paris :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 5 Rue Descartes, 75005 Paris 5e

Situé dans le quartier Saint-Victor 3, ce bâtiment, construit en 1850, est à usage principal d'immeuble tertiaire. Il développe une surface au sol d'environ 9035 m², répartie sur 5 niveaux. . L'ensemble comprends 8 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 5 Rue Descartes (13 870 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue Descartes (+ 9.34%) et nettement au-dessus de la moyenne de Paris 5e (+ 14.64%).

Le prix au m² des maisons au 5 Rue Descartes (17 176 €) se situe dans la moyenne de - Rue Descartes (- 0.07%) et dans la moyenne de Paris 5e Arrondissement (- 0.07%).

Monument historique proche :
Ecole polytechnique (ancienne) (Voir aussi : Enceinte de Philippe-Auguste) à 14 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0047 - Feuille 000AI

Historique des prix de l'immobilier Rue Descartes

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 9 459 € en 2019 à 11 162 € en 2024 (18.01%). Un creux notable a été enregistré en 2019 à 9 459 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	9 459 €	13 011 €	12 355 €	13 650 €	12 903 €	11 162 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À proximité du 5 Rue Descartes

Lycée Henri IV à 180 mètres
Université Paris Panthéon-Assas - Institut de Criminologie et de Droit Pénal de Paris à 277 mètres
Collège Henri IV à 283 mètres
École Maternelle Poissy à 318 mètres
Atouts + à 507 mètres
Métro Cardinal Lemoine à 241 mètres
Parking Lagrange-Maubert à 377 mètres
Port de Montebello à 524 mètres

À propos du quartier

L’adresse 5 Rue Descartes se situe dans le quartier Saint-Victor 3, qui compte 2452 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 96.66% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période pré 1919.

Évolution du prix de de l'immobilier à Paris 5e

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 12 703 € en 2019 à 12 124 € en 2025 (-4.56%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 5 Rue Descartes

Valuo

63 Rue Claude Bernard, 75005 Paris 5ème

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Connexion Monge

82 rue Monge, 75005 Paris 5ème

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Delange Quartier Latin

85 Rue Monge, 75005 Paris 5ème

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Biens vendus à proximité du 5 Rue Descartes

Les ventes enregistrées autour du 5 Rue Descartes témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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