2 Rue du Fouarre, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Fouarre, affiche un prix moyen de 14 762 €/m², supérieur de 9.56 % à celui du n°4 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Fouarre, 75005 Paris 5e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 246 mètres
- - Métro Maubert - Mutualité - ligne 10 à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun de formation continue à 172 mètres
- - Collège Rognoni à 570 mètres
- - École nationale des Chartes - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 297 mètres
- - Lycée général et technologique publique Louis Le Grand à 498 mètres
- - E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard à 220 mètres
- - E.E.PU ST JACQUES 28 rue Saint Jacques à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Fouarre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Fouarre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Fouarre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Fouarre, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Fouarre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Fouarre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Fouarre dans son marché local
Prix du 2 Rue du Fouarre par rapport à la voie
Sur Rue du Fouarre, le prix moyen des appartements s'établit à 13 459 €/m². Avec un prix moyen de 14 762 €/m², le 2 Rue du Fouarre se situe 9.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Fouarre par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Fouarre se situe 16.03 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 29.75 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Fouarre à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Fouarre est de 35.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.54 € à 42.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.94 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 4.94 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
