2 Rue du Marché des Patriarches, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Marché des Patriarches, affiche un prix moyen de 12 737 €/m², inférieur de 4.74 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.98 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Marché des Patriarches, 75005 Paris 5e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Censier - Daubenton - ligne 7 à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de documentation à 245 mètres
- - Collège Pierre Alviset à 72 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 176 mètres
- - Lycée général privé Louise de Marillac à 382 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD M 97 rue Mouffetard à 106 mètres
- - E.E.PU PIERRE BROSSOLETTE 2 rue Pierre Brossolette à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Marché des Patriarches
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Marché des Patriarches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Marché des Patriarches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Marché des Patriarches, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Marché des Patriarches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Marché des Patriarches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Marché des Patriarches dans son marché local
Prix du 2 Rue du Marché des Patriarches par rapport à la voie
Sur Rue du Marché des Patriarches, le prix moyen des appartements s'établit à 12 965 €/m². Avec un prix moyen de 12 737 €/m², le 2 Rue du Marché des Patriarches se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Marché des Patriarches par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 736 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Marché des Patriarches se situe 0.01 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 12.05 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Marché des Patriarches à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Marché des Patriarches est de 34.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.82 € à 40.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.05 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
