2 Rue du Petit Pont, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Petit Pont, affiche un prix moyen de 12 800 €/m², supérieur de 4.53 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Petit Pont, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sorbonne 3 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 73 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 112 mètres
- - Métro Cluny - La Sorbonne - ligne 10 à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun de formation continue à 245 mètres
- - Collège Rognoni à 704 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 394 mètres
- - Lycée général et technologique publique Louis Le Grand à 550 mètres
- - E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard à 311 mètres
- - E.E.PU ST JACQUES 28 rue Saint Jacques à 166 mètres
Ventes au 2 Rue du Petit Pont
Une vente a été recensée au 2 Rue du Petit Pont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Petit Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Petit Pont, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Petit Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Petit Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Petit Pont dans son marché local
Prix du 2 Rue du Petit Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 12 298 €/m². Avec un prix moyen de 12 800 €/m², le 2 Rue du Petit Pont se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Petit Pont par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Petit Pont se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 12.78 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Petit Pont à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Petit Pont est de 33.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.97 € à 39.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
