16 Rue du Pot de Fer, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Pot de Fer, affiche un prix moyen de 12 548 €/m², supérieur de 16.39 % à celui du n°18 mais inférieur de 3.78 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Pot de Fer, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Val de Grâce 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 1 local - 96 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Place Monge - ligne 7 à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lucas de Nehou à 447 mètres
- - Collège Pierre Alviset à 296 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 151 mètres
- - Prépasup (Ecole secondaire privée) à 252 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD 29 rue Mouffetard à 123 mètres
- - E.E.PU PIERRE BROSSOLETTE 2 rue Pierre Brossolette à 139 mètres
Ventes au 16 Rue du Pot de Fer
Les 4 ventes au 16 Rue du Pot de Fer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Pot de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Pot de Fer, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Pot de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Pot de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Pot de Fer dans son marché local
Prix du 16 Rue du Pot de Fer par rapport à la voie
Sur Rue du Pot de Fer, le prix moyen des appartements s'établit à 12 178 €/m². Avec un prix moyen de 12 548 €/m², le 16 Rue du Pot de Fer se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Pot de Fer par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Pot de Fer se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 10.56 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Pot de Fer à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Pot de Fer est de 33.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.25 € à 40.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
