22 Rue du Pot de Fer, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Pot de Fer, affiche un prix moyen de 12 108 €/m², supérieur de 7.96 % à celui du n°20 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Pot de Fer, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Val de Grâce 8 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 8 logements - 8 locaux - 95 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Place Monge - ligne 7 à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lucas de Nehou à 421 mètres
- - Collège Pierre Alviset à 311 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 149 mètres
- - Prépasup (Ecole secondaire privée) à 245 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD 29 rue Mouffetard à 142 mètres
- - E.E.PU PIERRE BROSSOLETTE 2 rue Pierre Brossolette à 119 mètres
Ventes au 22 Rue du Pot de Fer
Les 3 ventes au 22 Rue du Pot de Fer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Pot de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Pot de Fer, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Pot de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Pot de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Pot de Fer dans son marché local
Prix du 22 Rue du Pot de Fer par rapport à la voie
Sur Rue du Pot de Fer, le prix moyen des appartements s'établit à 12 178 €/m². Avec un prix moyen de 12 108 €/m², le 22 Rue du Pot de Fer se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Pot de Fer par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Pot de Fer se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 6.68 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Pot de Fer à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Pot de Fer est de 33.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.69 € à 38.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
