3 Rue du Pot de Fer, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Pot de Fer, affiche un prix moyen de 11 825 €/m², supérieur de 8.43 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Pot de Fer, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Val de Grâce 8 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 293 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Place Monge - ligne 7 à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun d'activités physique et sportive à 485 mètres
- - Collège Pierre Alviset à 270 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 156 mètres
- - Prépasup (Ecole secondaire privée) à 275 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD 29 rue Mouffetard à 106 mètres
- - E.E.PU PIERRE BROSSOLETTE 2 rue Pierre Brossolette à 168 mètres
Ventes au 3 Rue du Pot de Fer
Les 5 ventes au 3 Rue du Pot de Fer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Pot de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Pot de Fer, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pot de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pot de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Pot de Fer dans son marché local
Prix du 3 Rue du Pot de Fer par rapport à la voie
Sur Rue du Pot de Fer, le prix moyen des appartements s'établit à 12 178 €/m². Avec un prix moyen de 11 825 €/m², le 3 Rue du Pot de Fer se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Pot de Fer par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Pot de Fer se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 4.19 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Pot de Fer à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Pot de Fer est de 32.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.61 € à 38.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
