8 Rue Fustel de Coulanges, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Fustel de Coulanges, affiche un prix moyen de 10 803 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Fustel de Coulanges, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Val de Grâce 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 29 logements - 4 locaux - 308 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Censier - Daubenton - ligne 7 à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lucas de Nehou à 343 mètres
- - Collège privé Sévigné à 163 mètres
- - Université de recherche Paris sciences et lettres - PSL Research University - Communauté d'universités et établissements à 402 mètres
- - Collège Sévigné (Ecole secondaire privée) à 163 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI INTER JARDIN DU LUX 247 rue Saint-Jacques à 382 mètres
- - E.E.PU ARBALETE 41 rue de l'Arbalète à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Fustel de Coulanges
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Fustel de Coulanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Fustel de Coulanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Fustel de Coulanges, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Fustel de Coulanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Fustel de Coulanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Fustel de Coulanges dans son marché local
Prix du 8 Rue Fustel de Coulanges par rapport à la voie
Sur Rue Fustel de Coulanges, le prix moyen des appartements s'établit à 11 674 €/m². Avec un prix moyen de 10 803 €/m², le 8 Rue Fustel de Coulanges se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Fustel de Coulanges par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 736 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Fustel de Coulanges se situe 15.18 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 4.96 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Fustel de Coulanges à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Fustel de Coulanges est de 32.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.54 € à 38.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.54 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.05 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
