2 Rue Lhomond, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lhomond, affiche un prix moyen de 14 336 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.72 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lhomond, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Val de Grâce 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 18 logements - 1 local - 35 parkings - 484 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 966 mètres
- - Métro Cardinal Lemoine - ligne 10 à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service général à 223 mètres
- - Collège Henri IV à 248 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Composante d'université avec formation diplômante à 81 mètres
- - Prépasup (Ecole secondaire privée) à 119 mètres
- - E.M.PU ST JACQUES E 242 rue Saint Jacques à 246 mètres
- - E.E.PU ELIE BUZYN - Ecole élémentaire 250 bis rue Saint-Jacques à 270 mètres
Ventes au 2 Rue Lhomond
Les 2 ventes au 2 Rue Lhomond donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lhomond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lhomond, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lhomond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lhomond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lhomond dans son marché local
Prix du 2 Rue Lhomond par rapport à la voie
Sur Rue Lhomond, le prix moyen des appartements s'établit à 12 844 €/m². Avec un prix moyen de 14 336 €/m², le 2 Rue Lhomond se situe 11.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lhomond par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lhomond se situe 12.68 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 26.01 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lhomond à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lhomond est de 35.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.3 € à 41.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 4.94 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
