39 Rue Lhomond, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Lhomond, affiche un prix moyen de 12 968 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°38 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Lhomond, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Val de Grâce 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 1 local - 230 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Place Monge - ligne 7 à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lucas de Nehou à 347 mètres
- - Collège Pierre Alviset à 331 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 129 mètres
- - Prépasup (Ecole secondaire privée) à 279 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD M 97 rue Mouffetard à 199 mètres
- - E.E.PU PIERRE BROSSOLETTE 2 rue Pierre Brossolette à 44 mètres
Ventes au 39 Rue Lhomond
Les 4 ventes au 39 Rue Lhomond constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Lhomond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Lhomond, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Lhomond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Lhomond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Lhomond dans son marché local
Prix du 39 Rue Lhomond par rapport à la voie
Sur Rue Lhomond, le prix moyen des appartements s'établit à 12 844 €/m². Avec un prix moyen de 12 968 €/m², le 39 Rue Lhomond se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Lhomond par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Lhomond se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 13.98 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Lhomond à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Lhomond est de 34.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.41 € à 40.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 4.94 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
