46 Rue Mouffetard, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Mouffetard, affiche un prix moyen de 13 588 €/m², supérieur de 10.13 % à celui du n°44 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Mouffetard, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Val de Grâce 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 93 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 1145 mètres
- - Métro Place Monge - ligne 7 à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de documentation à 463 mètres
- - Collège Pierre Alviset à 303 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 212 mètres
- - Prépasup (Ecole secondaire privée) à 251 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD 29 rue Mouffetard à 51 mètres
- - E.E.PU ROLLIN 10 rue Rollin à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Mouffetard
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Mouffetard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Mouffetard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Mouffetard, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Mouffetard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Mouffetard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Mouffetard dans son marché local
Prix du 46 Rue Mouffetard par rapport à la voie
Sur Rue Mouffetard, le prix moyen des appartements s'établit à 12 550 €/m². Avec un prix moyen de 13 588 €/m², le 46 Rue Mouffetard se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Mouffetard par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Mouffetard se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 19.72 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Mouffetard à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Mouffetard est de 34.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.6 € à 41.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
