61 Rue Mouffetard, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue Mouffetard, affiche un prix moyen de 11 489 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°68 mais inférieur de 8.04 % à celui du n°70.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue Mouffetard, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jardin des Plantes 7.
- 2870 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Place Monge - ligne 7 à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service général à 434 mètres
- - Collège Pierre Alviset à 220 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 137 mètres
- - Prépasup (Ecole secondaire privée) à 326 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD 29 rue Mouffetard à 140 mètres
- - E.E.PU PIERRE BROSSOLETTE 2 rue Pierre Brossolette à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Rue Mouffetard
Aucune vente n'a été recensée au 61 Rue Mouffetard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue Mouffetard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue Mouffetard, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue Mouffetard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue Mouffetard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue Mouffetard dans son marché local
Prix du 61 Rue Mouffetard par rapport à la voie
Sur Rue Mouffetard, le prix moyen des appartements s'établit à 12 550 €/m². Avec un prix moyen de 11 489 €/m², le 61 Rue Mouffetard se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue Mouffetard par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue Mouffetard se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 1.22 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue Mouffetard à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 61 Rue Mouffetard est de 33.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.65 € à 39.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
