86 Rue Mouffetard, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue Mouffetard, affiche un prix moyen de 10 717 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°88 et de n°81.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue Mouffetard, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Val de Grâce 8 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 75 logements - 1254 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0095 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0123 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0134 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Place Monge - ligne 7 à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service général à 387 mètres
- - Collège Pierre Alviset à 172 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 62 mètres
- - Prépasup (Ecole secondaire privée) à 389 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD M 97 rue Mouffetard à 74 mètres
- - E.E.PU PIERRE BROSSOLETTE 2 rue Pierre Brossolette à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue Mouffetard
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue Mouffetard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue Mouffetard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue Mouffetard, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue Mouffetard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue Mouffetard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue Mouffetard dans son marché local
Prix du 86 Rue Mouffetard par rapport à la voie
Sur Rue Mouffetard, le prix moyen des appartements s'établit à 12 550 €/m². Avec un prix moyen de 10 717 €/m², le 86 Rue Mouffetard se situe 14.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue Mouffetard par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue Mouffetard se situe 15.96 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 5.58 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue Mouffetard à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 86 Rue Mouffetard est de 32.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.34 € à 39.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.67 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
