158 Rue Saint-Jacques, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 158 Rue Saint-Jacques, affiche un prix moyen de 13 971 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°160 et de n°131.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 158 Rue Saint-Jacques, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Sorbonne 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 235 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 705 mètres
- - Métro Cluny - La Sorbonne - ligne 10 à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service général à 117 mètres
- - Collège Henri IV à 306 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 105 mètres
- - Lycée général et technologique publique Louis Le Grand à 98 mètres
- - E.M.PU ST JACQUES E 242 rue Saint Jacques à 376 mètres
- - E.P.PU VICTOR COUSIN 14 rue Victor Cousin à 102 mètres
Ventes au 158 Rue Saint-Jacques
Les 2 ventes au 158 Rue Saint-Jacques donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 158 Rue Saint-Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 158 Rue Saint-Jacques, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°158 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 158 Rue Saint-Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 158 Rue Saint-Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 158 Rue Saint-Jacques dans son marché local
Prix du 158 Rue Saint-Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 12 959 €/m². Avec un prix moyen de 13 971 €/m², le 158 Rue Saint-Jacques se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 158 Rue Saint-Jacques par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 158 Rue Saint-Jacques se situe 9.55 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 23.09 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 158 Rue Saint-Jacques à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 158 Rue Saint-Jacques est de 34.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.15 € à 41.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
