189 Rue Saint-Jacques, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 189 Rue Saint-Jacques, affiche un prix moyen de 14 065 €/m², supérieur de 12.22 % à celui du n°218 et de n°216.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 189 Rue Saint-Jacques, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Val de Grâce 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 355 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 963 mètres
- - Métro Cardinal Lemoine - ligne 10 à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service général à 260 mètres
- - Collège Lavoisier à 382 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 26 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques MONOD à 288 mètres
- - E.M.PU ST JACQUES E 242 rue Saint Jacques à 119 mètres
- - E.E.PU ELIE BUZYN - Ecole élémentaire 250 bis rue Saint-Jacques à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 189 Rue Saint-Jacques
Aucune vente n'a été recensée au 189 Rue Saint-Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 189 Rue Saint-Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 189 Rue Saint-Jacques, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°189 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 189 Rue Saint-Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 189 Rue Saint-Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 189 Rue Saint-Jacques dans son marché local
Prix du 189 Rue Saint-Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 12 959 €/m². Avec un prix moyen de 14 065 €/m², le 189 Rue Saint-Jacques se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 189 Rue Saint-Jacques par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 189 Rue Saint-Jacques se situe 10.29 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 23.92 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 189 Rue Saint-Jacques à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 189 Rue Saint-Jacques est de 34.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.43 € à 41.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
