198 Rue Saint-Jacques, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 198 Rue Saint-Jacques, affiche un prix moyen de 14 537 €/m², supérieur de 6.23 % à celui du n°196 et de n°194.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 198 Rue Saint-Jacques, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Val de Grâce 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 15 logements - 4 locaux - 292 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 857 mètres
- - Métro Cluny - La Sorbonne - ligne 10 à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service général à 181 mètres
- - Collège Henri IV à 342 mètres
- - Hautes Études-Sorbonne-Arts et Métiers - Communauté d'universités et établissements à 113 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques MONOD à 186 mètres
- - E.M.PU ST JACQUES E 242 rue Saint Jacques à 222 mètres
- - E.P.PU VICTOR COUSIN 14 rue Victor Cousin à 169 mètres
Ventes au 198 Rue Saint-Jacques
Une vente a été recensée au 198 Rue Saint-Jacques. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 198 Rue Saint-Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 198 Rue Saint-Jacques, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°198 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 198 Rue Saint-Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 198 Rue Saint-Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 198 Rue Saint-Jacques dans son marché local
Prix du 198 Rue Saint-Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 12 959 €/m². Avec un prix moyen de 14 537 €/m², le 198 Rue Saint-Jacques se situe 12.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 198 Rue Saint-Jacques par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 198 Rue Saint-Jacques se situe 13.99 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 28.08 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 198 Rue Saint-Jacques à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 198 Rue Saint-Jacques est de 35.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.31 € à 41.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.75 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
