260 Rue Saint-Jacques, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 260 Rue Saint-Jacques, affiche un prix moyen de 14 213 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°258 et de n°245 b.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 260 Rue Saint-Jacques, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Val de Grâce 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 11 logements - 1 local - 215 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Place Monge - ligne 7 à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lucas de Nehou à 180 mètres
- - Collège Lavoisier à 147 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 128 mètres
- - Lycée général Lavoisier à 147 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI INTER JARDIN DU LUX 247 rue Saint-Jacques à 15 mètres
- - E.E.PU ELIE BUZYN - Ecole élémentaire 250 bis rue Saint-Jacques à 132 mètres
Ventes au 260 Rue Saint-Jacques
Une vente a été recensée au 260 Rue Saint-Jacques. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 260 Rue Saint-Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 260 Rue Saint-Jacques, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°260 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 260 Rue Saint-Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 260 Rue Saint-Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 260 Rue Saint-Jacques dans son marché local
Prix du 260 Rue Saint-Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 12 959 €/m². Avec un prix moyen de 14 213 €/m², le 260 Rue Saint-Jacques se situe 9.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 260 Rue Saint-Jacques par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 260 Rue Saint-Jacques se situe 11.45 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 25.22 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 260 Rue Saint-Jacques à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 260 Rue Saint-Jacques est de 35.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.45 € à 42.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
