326 Rue Saint-Jacques, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 326 Rue Saint-Jacques, affiche un prix moyen de 12 593 €/m², supérieur de 3.21 % à celui du n°322 et de n°287 b.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 326 Rue Saint-Jacques, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Val de Grâce 3 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 19 logements - 299 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Censier - Daubenton - ligne 7 à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lucas de Nehou à 257 mètres
- - Collège privé Sévigné à 98 mètres
- - Université de recherche Paris sciences et lettres - PSL Research University - Communauté d'universités et établissements à 311 mètres
- - Collège Sévigné (Ecole secondaire privée) à 98 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI INTER JARDIN DU LUX 247 rue Saint-Jacques à 287 mètres
- - E.E.PU ELIE BUZYN - Ecole élémentaire 250 bis rue Saint-Jacques à 422 mètres
Ventes au 326 Rue Saint-Jacques
Les 6 ventes au 326 Rue Saint-Jacques constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 326 Rue Saint-Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 326 Rue Saint-Jacques, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°326 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 326 Rue Saint-Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 326 Rue Saint-Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 326 Rue Saint-Jacques dans son marché local
Prix du 326 Rue Saint-Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 12 959 €/m². Avec un prix moyen de 12 593 €/m², le 326 Rue Saint-Jacques se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 326 Rue Saint-Jacques par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 326 Rue Saint-Jacques se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 10.95 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 326 Rue Saint-Jacques à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 326 Rue Saint-Jacques est de 33.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.87 € à 39.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
