2 Rue Santeuil, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Santeuil, affiche un prix moyen de 12 382 €/m², supérieur de 8.83 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 373 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Santeuil, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Jardin des Plantes 4 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 373 logements - 6009 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Censier - Daubenton - ligne 7 à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun d'information et d'orientation à 97 mètres
- - Collège Raymond Queneau à 170 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 97 mètres
- - Lycée général privé Louise de Marillac à 183 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD M 97 rue Mouffetard à 432 mètres
- - E.P.PR SOEUR ROSALIE 32 rue Geoffroy Saint Hilaire à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Santeuil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Santeuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Santeuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Santeuil, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Santeuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Santeuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Santeuil dans son marché local
Prix du 2 Rue Santeuil par rapport à la voie
Sur Rue Santeuil, le prix moyen des appartements s'établit à 11 800 €/m². Avec un prix moyen de 12 382 €/m², le 2 Rue Santeuil se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Santeuil par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Santeuil se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 9.09 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Santeuil à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Santeuil est de 33.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.3 € à 39.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
