4 Rue Tournefort, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Tournefort, affiche un prix moyen de 12 725 €/m², supérieur de 5.95 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Tournefort, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Val de Grâce 7 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 11 logements - 156 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 1049 mètres
- - Métro Place Monge - ligne 7 à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de documentation à 346 mètres
- - Collège Henri IV à 244 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 292 mètres
- - Prépasup (Ecole secondaire privée) à 122 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD 29 rue Mouffetard à 107 mètres
- - E.E.PU ROLLIN 10 rue Rollin à 219 mètres
Ventes au 4 Rue Tournefort
Une vente a été recensée au 4 Rue Tournefort. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Tournefort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Tournefort, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Tournefort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Tournefort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Tournefort dans son marché local
Prix du 4 Rue Tournefort par rapport à la voie
Sur Rue Tournefort, le prix moyen des appartements s'établit à 12 451 €/m². Avec un prix moyen de 12 725 €/m², le 4 Rue Tournefort se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Tournefort par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Tournefort se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 11.85 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Tournefort à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Tournefort est de 33.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.19 € à 39.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 4.94 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
