7 Rue Tournefort, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Tournefort, affiche un prix moyen de 12 371 €/m², inférieur de 5.4 % à celui du n°9 mais supérieur de 3.01 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Tournefort, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Val de Grâce 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 26 logements - 3 locaux - 356 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 1063 mètres
- - Métro Place Monge - ligne 7 à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de documentation à 362 mètres
- - Collège Henri IV à 259 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 277 mètres
- - Prépasup (Ecole secondaire privée) à 139 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD 29 rue Mouffetard à 94 mètres
- - E.E.PU ROLLIN 10 rue Rollin à 211 mètres
Ventes au 7 Rue Tournefort
Les 5 ventes au 7 Rue Tournefort constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Tournefort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Tournefort, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Tournefort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Tournefort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Tournefort dans son marché local
Prix du 7 Rue Tournefort par rapport à la voie
Sur Rue Tournefort, le prix moyen des appartements s'établit à 12 451 €/m². Avec un prix moyen de 12 371 €/m², le 7 Rue Tournefort se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Tournefort par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Tournefort se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 8.74 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Tournefort à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Tournefort est de 33.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.04 € à 39.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 4.94 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
