4 Voie D/5, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Voie D/5, affiche un prix moyen de 13 280 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°1 s mais supérieur de 5.46 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Voie D/5, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Val de Grâce 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 28 logements - 1 local - 230 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 1075 mètres
- - Métro Place Monge - ligne 7 à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de documentation à 360 mètres
- - Collège Henri IV à 273 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Composante d'université avec formation diplômante à 264 mètres
- - Prépasup (Ecole secondaire privée) à 118 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD 29 rue Mouffetard à 144 mètres
- - E.E.PU PIERRE BROSSOLETTE 2 rue Pierre Brossolette à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Voie D/5
Aucune vente n'a été recensée au 4 Voie D/5 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Voie D/5
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Voie D/5, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Voie D/5
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Voie D/5 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Voie D/5 dans son marché local
Prix du 4 Voie D/5 par rapport à la voie
Sur Voie D/5, le prix moyen des appartements s'établit à 12 664 €/m². Avec un prix moyen de 13 280 €/m², le 4 Voie D/5 se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Voie D/5 par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Voie D/5 se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 17 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Voie D/5 à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Voie D/5 est de 34.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.72 € à 39.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
