17 Avenue de l'Observatoire, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue de l'Observatoire, affiche un prix moyen de 16 939 €/m², supérieur de 2.83 % à celui du n°15 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue de l'Observatoire, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Odéon 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 197 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Notre-Dame des Champs - ligne 12 à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Service inter-établissements de documentation à 111 mètres
- - Collège Montaigne à 254 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 111 mètres
- - Lycée général Montaigne à 254 mètres
- - E.M.PR Douce Maternelle Saint-Michel 80 à 40 mètres
- - E.P.PR ECOLE ALSACIENNE 109 rue notre Dame des Champs à 342 mètres
Ventes au 17 Avenue de l'Observatoire
Les 2 ventes au 17 Avenue de l'Observatoire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue de l'Observatoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue de l'Observatoire, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de l'Observatoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de l'Observatoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue de l'Observatoire dans son marché local
Prix du 17 Avenue de l'Observatoire par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Observatoire, le prix moyen des appartements s'établit à 14 835 €/m². Avec un prix moyen de 16 939 €/m², le 17 Avenue de l'Observatoire se situe 14.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue de l'Observatoire par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue de l'Observatoire se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de Paris 6e et 49.02 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue de l'Observatoire à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue de l'Observatoire est de 34.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28 € à 40.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
