Avenue de l'Observatoire, 75006 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue de l'Observatoire, 75006 Paris 6e Arrondissement, affiche un prix moyen de 14 845 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 20 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de l'Observatoire dans son marché local
Prix Avenue de l'Observatoire par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 470 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de l'Observatoire se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 30.48 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de l'Observatoire à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Avenue de l'Observatoire est de 33.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.32 € à 38.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 2.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de l'Observatoire
Les ventes enregistrées Avenue de l'Observatoire témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 22 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de l'Observatoire
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Métro Notre-Dame des Champs - ligne 12 à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Service inter-établissements de documentation à 116 mètres
- - Collège Montaigne à 208 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 116 mètres
- - Lycée général Montaigne à 208 mètres
- - E.M.PR Douce Maternelle Saint-Michel 80 à 138 mètres
- - E.P.PR ECOLE ALSACIENNE 109 rue notre Dame des Champs à 435 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de l'Observatoire
Adresses Avenue de l'Observatoire
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de l'Observatoire, classées par tranches de numéros.
