11 Avenue Vavin, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Vavin, affiche un prix moyen de 16 166 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°8 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 170 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Vavin, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Notre-Dame des Champs 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 170 logements - 15 locaux - 175 parkings - 4054 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0038 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Notre-Dame des Champs - ligne 12 à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Panthéon-Assas - Service commun de documentation à 103 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 82 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 103 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Sion à 82 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES 60 rue Notre Dame des Champs à 87 mètres
- - E.P.PR SAINTE-MARIE DE SION 93 rue Notre Dame des Champs à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Vavin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Vavin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Vavin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Vavin, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Vavin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Vavin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Vavin dans son marché local
Prix du 11 Avenue Vavin par rapport à la voie
Sur Avenue Vavin, le prix moyen des appartements s'établit à 18 651 €/m². Avec un prix moyen de 16 166 €/m², le 11 Avenue Vavin se situe 13.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Vavin par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Vavin se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de Paris 6e et 42.43 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Vavin à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Vavin est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
