3 Avenue Vavin, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Vavin, affiche un prix moyen de 15 436 €/m², inférieur de 22.36 % à celui du n°4 et de n°1 s.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Vavin, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Notre-Dame des Champs 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 29 logements - 513 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Notre-Dame des Champs - ligne 12 à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Panthéon-Assas - Service commun de documentation à 78 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 123 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 78 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Sion à 123 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES 60 rue Notre Dame des Champs à 130 mètres
- - E.P.PR SAINTE-GENEVIEVE 64 rue d'Assas à 218 mètres
Ventes au 3 Avenue Vavin
Les 5 ventes au 3 Avenue Vavin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Vavin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Vavin, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Vavin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Vavin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Vavin dans son marché local
Prix du 3 Avenue Vavin par rapport à la voie
Sur Avenue Vavin, le prix moyen des appartements s'établit à 18 651 €/m². Avec un prix moyen de 15 436 €/m², le 3 Avenue Vavin se situe 17.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Vavin par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Vavin se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 36 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Vavin à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Vavin est de 35.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.18 € à 40.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
