21 Boulevard du Montparnasse, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard du Montparnasse, affiche un prix moyen de 13 712 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°23 mais supérieur de 2.54 % à celui du n°23 b.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard du Montparnasse, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Notre-Dame des Champs 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 18 logements - 1 local - 278 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Placide - ligne 4 à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Panthéon-Assas - Service commun de formation continue à 349 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 480 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Institut de préparation à l'administration générale à 116 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Nicolas à 264 mètres
- - E.M.PU LITTRE 6 rue Littré à 311 mètres
- - E.E.PU LITTRE 6 rue Littré à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard du Montparnasse
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard du Montparnasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard du Montparnasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard du Montparnasse, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard du Montparnasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard du Montparnasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard du Montparnasse dans son marché local
Prix du 21 Boulevard du Montparnasse par rapport à la voie
Sur Boulevard du Montparnasse, le prix moyen des appartements s'établit à 12 812 €/m². Avec un prix moyen de 13 712 €/m², le 21 Boulevard du Montparnasse se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard du Montparnasse par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard du Montparnasse se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 20.52 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard du Montparnasse à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard du Montparnasse est de 31.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.62 € à 36.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.43 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
