123 Boulevard Raspail, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 123 Boulevard Raspail, affiche un prix moyen de 14 560 €/m², inférieur de 3.91 % à celui du n°121 et de n°108.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 Boulevard Raspail, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Notre-Dame des Champs 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 17 logements - 905 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AU, - Parcelle n°0038 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Notre-Dame des Champs - ligne 12 à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Carcado Saisseval à 25 mètres
- - Collège privé Stanislas à 97 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 358 mètres
- - Lycée polyvalent privé Carcado Saisseval - Lycée des métiers du management, du commerce, des services et soins à la personne à 25 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES 60 rue Notre Dame des Champs à 259 mètres
- - E.P.PR STANISLAS 22 rue Notre Dame des Champs à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 123 Boulevard Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 123 Boulevard Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 123 Boulevard Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 123 Boulevard Raspail, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°123 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 Boulevard Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 Boulevard Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 Boulevard Raspail dans son marché local
Prix du 123 Boulevard Raspail par rapport à la voie
Sur Boulevard Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 14 846 €/m². Avec un prix moyen de 14 560 €/m², le 123 Boulevard Raspail se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 123 Boulevard Raspail par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 123 Boulevard Raspail se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 28.28 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 Boulevard Raspail à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 123 Boulevard Raspail est de 33.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.42 € à 39.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
