104 Boulevard Saint-Germain, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Boulevard Saint-Germain, affiche un prix moyen de 15 638 €/m², inférieur de 11.88 % à celui du n°102 mais supérieur de 1.06 % à celui du n°106.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 19 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Boulevard Saint-Germain, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Monnaie 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
8 niveaux - 17 logements - 19 locaux - 1 parking - 671 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Odéon - lignes 10 & 4 à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Service général à 121 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 798 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 121 mètres
- - Lycée général Fénelon à 224 mètres
- - E.M.PU ST ANDRE DES ARTS 39 rue Saint André des Arts à 206 mètres
- - E.E.PU JARDINET 7 rue du Jardinet à 225 mètres
Ventes au 104 Boulevard Saint-Germain
Les 3 ventes au 104 Boulevard Saint-Germain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Boulevard Saint-Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Boulevard Saint-Germain, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Boulevard Saint-Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Boulevard Saint-Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Boulevard Saint-Germain dans son marché local
Prix du 104 Boulevard Saint-Germain par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 15 861 €/m². Avec un prix moyen de 15 638 €/m², le 104 Boulevard Saint-Germain se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Boulevard Saint-Germain par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Boulevard Saint-Germain se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de Paris 6e et 37.78 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Boulevard Saint-Germain à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 104 Boulevard Saint-Germain est de 34.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.48 € à 41.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
