106 Boulevard Saint-Germain, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Boulevard Saint-Germain, affiche un prix moyen de 15 474 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°104 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°79.Cet immeuble ancien de 1867, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Boulevard Saint-Germain, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1867, situé dans le quartier Monnaie 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 22 logements - 8 locaux - 1 parking - 618 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Odéon - lignes 10 & 4 à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Service général à 101 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 776 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 101 mètres
- - Lycée général Fénelon à 205 mètres
- - E.M.PU ST ANDRE DES ARTS 39 rue Saint André des Arts à 189 mètres
- - E.E.PU JARDINET 7 rue du Jardinet à 203 mètres
Ventes au 106 Boulevard Saint-Germain
Les 4 ventes au 106 Boulevard Saint-Germain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Boulevard Saint-Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Boulevard Saint-Germain, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°106 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Boulevard Saint-Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Boulevard Saint-Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Boulevard Saint-Germain dans son marché local
Prix du 106 Boulevard Saint-Germain par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 15 861 €/m². Avec un prix moyen de 15 474 €/m², le 106 Boulevard Saint-Germain se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Boulevard Saint-Germain par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Boulevard Saint-Germain se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de Paris 6e et 36.33 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Boulevard Saint-Germain à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 106 Boulevard Saint-Germain est de 34.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.44 € à 40.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
