91 Boulevard Saint-Germain, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Boulevard Saint-Germain, affiche un prix moyen de 16 250 €/m², supérieur de 9.54 % à celui du n°89 mais inférieur de 4.19 % à celui du n°93.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Boulevard Saint-Germain, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1928, situé dans le quartier Odéon 4 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
8 niveaux - 2 logements - 7 locaux - 91 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Odéon - lignes 10 & 4 à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Service général à 123 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 578 mètres
- - Université Paris Descartes - Université à 123 mètres
- - Lycée général Fénelon à 173 mètres
- - E.M.PU ST ANDRE DES ARTS 39 rue Saint André des Arts à 197 mètres
- - E.E.PU JARDINET 7 rue du Jardinet à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Boulevard Saint-Germain
Aucune vente n'a été recensée au 91 Boulevard Saint-Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Boulevard Saint-Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Boulevard Saint-Germain, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Boulevard Saint-Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Boulevard Saint-Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Boulevard Saint-Germain dans son marché local
Prix du 91 Boulevard Saint-Germain par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 15 861 €/m². Avec un prix moyen de 16 250 €/m², le 91 Boulevard Saint-Germain se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Boulevard Saint-Germain par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Boulevard Saint-Germain se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de Paris 6e et 43.17 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Boulevard Saint-Germain à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 91 Boulevard Saint-Germain est de 34.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.69 € à 41.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
