12 Boulevard Saint-Michel, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Saint-Michel, affiche un prix moyen de 14 242 €/m², supérieur de 5.96 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Saint-Michel, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Monnaie 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 9 logements - 5 locaux - 203 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Michel - ligne 4 à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Service commun de documentation à 138 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 818 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 138 mètres
- - Lycée général Fénelon à 213 mètres
- - E.M.PU ST ANDRE DES ARTS 39 rue Saint André des Arts à 182 mètres
- - E.E.PU JARDINET 7 rue du Jardinet à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard Saint-Michel
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard Saint-Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Saint-Michel, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Saint-Michel dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 14 973 €/m². Avec un prix moyen de 14 242 €/m², le 12 Boulevard Saint-Michel se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Saint-Michel par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Saint-Michel se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 25.48 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Saint-Michel à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Saint-Michel est de 33.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.83 € à 38.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
