20 Boulevard Saint-Michel, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard Saint-Michel, affiche un prix moyen de 21 007 €/m², supérieur de 38.11 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard Saint-Michel, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Monnaie 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 405 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Odéon - lignes 10 & 4 à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Service général à 140 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 824 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 140 mètres
- - Lycée général Fénelon à 239 mètres
- - E.M.PU ST ANDRE DES ARTS 39 rue Saint André des Arts à 218 mètres
- - E.E.PU JARDINET 7 rue du Jardinet à 250 mètres
Ventes au 20 Boulevard Saint-Michel
Les 7 ventes au 20 Boulevard Saint-Michel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard Saint-Michel, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard Saint-Michel dans son marché local
Prix du 20 Boulevard Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 14 938 €/m². Avec un prix moyen de 21 007 €/m², le 20 Boulevard Saint-Michel se situe 40.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard Saint-Michel par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard Saint-Michel se situe 35.79 % au-dessus de la moyenne de Paris 6e et 84.64 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard Saint-Michel à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard Saint-Michel est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.79 € à 41.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
