44 b Boulevard Saint-Michel, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 b Boulevard Saint-Michel, affiche un prix moyen de 13 668 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°46 m et de n°46.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 b Boulevard Saint-Michel, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Odéon 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 149 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Odéon - lignes 10 & 4 à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Service commun de formation continue à 228 mètres
- - Collège Montaigne à 697 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 210 mètres
- - Lycée général Saint Louis à 29 mètres
- - E.M.PU ST ANDRE DES ARTS 39 rue Saint André des Arts à 506 mètres
- - E.E.PU JARDINET 7 rue du Jardinet à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 44 b Boulevard Saint-Michel
Aucune vente n'a été recensée au 44 b Boulevard Saint-Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 b Boulevard Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 b Boulevard Saint-Michel, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 b Boulevard Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 b Boulevard Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 b Boulevard Saint-Michel dans son marché local
Prix du 44 b Boulevard Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 14 973 €/m². Avec un prix moyen de 13 668 €/m², le 44 b Boulevard Saint-Michel se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 b Boulevard Saint-Michel par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 b Boulevard Saint-Michel se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 20.42 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 b Boulevard Saint-Michel à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 b Boulevard Saint-Michel est de 32.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.11 € à 39.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
