52 Boulevard Saint-Michel, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Boulevard Saint-Michel, affiche un prix moyen de 14 914 €/m², supérieur de 8.75 % à celui du n°50 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1867, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Boulevard Saint-Michel, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1867, situé dans le quartier Odéon 4 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 8 logements - 1 parking - 209 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Odéon - lignes 10 & 4 à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Service commun de formation continue à 270 mètres
- - Collège Montaigne à 655 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 255 mètres
- - Lycée général Saint Louis à 74 mètres
- - E.M.PU ST ANDRE DES ARTS 39 rue Saint André des Arts à 548 mètres
- - E.E.PU JARDINET 7 rue du Jardinet à 488 mètres
Ventes au 52 Boulevard Saint-Michel
Une vente a été recensée au 52 Boulevard Saint-Michel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Boulevard Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Boulevard Saint-Michel, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Boulevard Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Boulevard Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Boulevard Saint-Michel dans son marché local
Prix du 52 Boulevard Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 14 973 €/m². Avec un prix moyen de 14 914 €/m², le 52 Boulevard Saint-Michel se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Boulevard Saint-Michel par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Boulevard Saint-Michel se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 31.4 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Boulevard Saint-Michel à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 52 Boulevard Saint-Michel est de 33.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.08 € à 39.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
