74 Boulevard Saint-Michel, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Boulevard Saint-Michel, affiche un prix moyen de 13 938 €/m², supérieur de 4.49 % à celui du n°72 et de n°76.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Boulevard Saint-Michel, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Odéon 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 7 logements - 5 locaux - 4 parkings - 161 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Notre-Dame des Champs - ligne 12 à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Service inter-établissements de documentation à 148 mètres
- - Collège Montaigne à 282 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 148 mètres
- - Lycée général Montaigne à 282 mètres
- - E.M.PR Douce Maternelle Saint-Michel 80 à 42 mètres
- - E.P.PR ECOLE ALSACIENNE 109 rue notre Dame des Champs à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Boulevard Saint-Michel
Aucune vente n'a été recensée au 74 Boulevard Saint-Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Boulevard Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Boulevard Saint-Michel, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Boulevard Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Boulevard Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Boulevard Saint-Michel dans son marché local
Prix du 74 Boulevard Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 14 973 €/m². Avec un prix moyen de 13 938 €/m², le 74 Boulevard Saint-Michel se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Boulevard Saint-Michel par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Boulevard Saint-Michel se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 22.8 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Boulevard Saint-Michel à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 74 Boulevard Saint-Michel est de 33.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.99 € à 39.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
