80 Boulevard Saint-Michel, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Boulevard Saint-Michel, affiche un prix moyen de 14 663 €/m², supérieur de 5.73 % à celui du n°82 et de n°78.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Boulevard Saint-Michel, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Odéon 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 7 logements - 1 parking - 178 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Notre-Dame des Champs - ligne 12 à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Service inter-établissements de documentation à 147 mètres
- - Collège Montaigne à 289 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 147 mètres
- - Lycée général Montaigne à 289 mètres
- - E.M.PR Douce Maternelle Saint-Michel 80 à 0 mètres
- - E.P.PR ECOLE ALSACIENNE 109 rue notre Dame des Champs à 373 mètres
Ventes au 80 Boulevard Saint-Michel
Une vente a été recensée au 80 Boulevard Saint-Michel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Boulevard Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Boulevard Saint-Michel, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Boulevard Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Boulevard Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Boulevard Saint-Michel dans son marché local
Prix du 80 Boulevard Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 14 973 €/m². Avec un prix moyen de 14 663 €/m², le 80 Boulevard Saint-Michel se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Boulevard Saint-Michel par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Boulevard Saint-Michel se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 29.19 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Boulevard Saint-Michel à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 80 Boulevard Saint-Michel est de 33.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.96 € à 38.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
