88 Boulevard Saint-Michel, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Boulevard Saint-Michel, affiche un prix moyen de 15 599 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°86 et de n°84.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Boulevard Saint-Michel, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1882, situé dans le quartier Odéon 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 288 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Notre-Dame des Champs - ligne 12 à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Service inter-établissements de documentation à 189 mètres
- - Collège privé Ecole Alsacienne à 300 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 130 mètres
- - Ecole Alsacienne (Lycée général privé) à 300 mètres
- - E.M.PR Douces Maternelles Saint Michel 84 boulevard Saint Michel à 38 mètres
- - E.P.PR ECOLE ALSACIENNE 109 rue notre Dame des Champs à 300 mètres
Ventes au 88 Boulevard Saint-Michel
Les 2 ventes au 88 Boulevard Saint-Michel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Boulevard Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Boulevard Saint-Michel, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Boulevard Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Boulevard Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Boulevard Saint-Michel dans son marché local
Prix du 88 Boulevard Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 14 973 €/m². Avec un prix moyen de 15 599 €/m², le 88 Boulevard Saint-Michel se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Boulevard Saint-Michel par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Boulevard Saint-Michel se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de Paris 6e et 37.44 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Boulevard Saint-Michel à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 88 Boulevard Saint-Michel est de 33.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.31 € à 40.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
