22 b Passage Dauphine, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 b Passage Dauphine, affiche un prix moyen de 14 559 €/m², supérieur de 6.56 % à celui du n°22 mais inférieur de 3.26 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 b Passage Dauphine, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Monnaie 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 39 logements - 295 parkings - 1870 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Mabillon - ligne 10 à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Service commun de documentation à 355 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 409 mètres
- - École nationale supérieure d'architecture de Paris-Malaquais - Ecole d'architecture à 337 mètres
- - Lycée général Fénelon à 252 mètres
- - E.M.PU ST ANDRE DES ARTS 39 rue Saint André des Arts à 277 mètres
- - E.E.PU JARDINET 7 rue du Jardinet à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 22 b Passage Dauphine
Aucune vente n'a été recensée au 22 b Passage Dauphine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 b Passage Dauphine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 b Passage Dauphine, 216 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 b Passage Dauphine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 b Passage Dauphine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 b Passage Dauphine dans son marché local
Prix du 22 b Passage Dauphine par rapport à la voie
Sur Passage Dauphine, le prix moyen des appartements s'établit à 14 046 €/m². Avec un prix moyen de 14 559 €/m², le 22 b Passage Dauphine se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 b Passage Dauphine par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 b Passage Dauphine se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 28.27 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 b Passage Dauphine à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 b Passage Dauphine est de 32.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.84 € à 38.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
