4 Rue André Mazet, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue André Mazet, affiche un prix moyen de 14 062 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue André Mazet, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Monnaie 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 50 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Odéon - lignes 10 & 4 à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Service commun de documentation à 260 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 454 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 260 mètres
- - Lycée général Fénelon à 163 mètres
- - E.M.PU ST ANDRE DES ARTS 39 rue Saint André des Arts à 193 mètres
- - E.E.PU JARDINET 7 rue du Jardinet à 172 mètres
Ventes au 4 Rue André Mazet
Les 2 ventes au 4 Rue André Mazet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue André Mazet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue André Mazet, 187 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue André Mazet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue André Mazet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue André Mazet dans son marché local
Prix du 4 Rue André Mazet par rapport à la voie
Sur Rue André Mazet, le prix moyen des appartements s'établit à 14 337 €/m². Avec un prix moyen de 14 062 €/m², le 4 Rue André Mazet se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue André Mazet par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue André Mazet se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 23.89 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue André Mazet à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue André Mazet est de 32.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.11 € à 38.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
