2 Rue Caroline et William Herschel, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Caroline et William Herschel, affiche un prix moyen de 14 881 €/m², supérieur de 7.74 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.02 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Caroline et William Herschel, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Odéon 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 306 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Notre-Dame des Champs - ligne 12 à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Service inter-établissements de documentation à 147 mètres
- - Collège Montaigne à 272 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 147 mètres
- - Lycée général Montaigne à 272 mètres
- - E.M.PR Douce Maternelle Saint-Michel 80 à 73 mètres
- - E.P.PR ECOLE ALSACIENNE 109 rue notre Dame des Champs à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Caroline et William Herschel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Caroline et William Herschel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Caroline et William Herschel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Caroline et William Herschel, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Caroline et William Herschel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Caroline et William Herschel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Caroline et William Herschel dans son marché local
Prix du 2 Rue Caroline et William Herschel par rapport à la voie
Sur Rue Caroline et William Herschel, le prix moyen des appartements s'établit à 14 512 €/m². Avec un prix moyen de 14 881 €/m², le 2 Rue Caroline et William Herschel se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Caroline et William Herschel par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Caroline et William Herschel se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 30.91 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Caroline et William Herschel à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Caroline et William Herschel est de 33.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.98 € à 38.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
