9 Rue Coëtlogon, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Coëtlogon, affiche un prix moyen de 15 001 €/m², supérieur de 9.91 % à celui du n°7 mais inférieur de 6.9 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Coëtlogon, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Notre-Dame des Champs 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 224 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rennes - ligne 12 à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maximilien Vox à 339 mètres
- - Collège privé Cours Montaigne à 280 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 544 mètres
- - Cours Montaigne (Ecole secondaire privée) à 280 mètres
- - E.M.PU MADAME U 40 rue Madame à 241 mètres
- - E.E.PU MADAME 42 rue Madame à 250 mètres
Ventes au 9 Rue Coëtlogon
Les 3 ventes au 9 Rue Coëtlogon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Coëtlogon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Coëtlogon, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Coëtlogon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Coëtlogon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Coëtlogon dans son marché local
Prix du 9 Rue Coëtlogon par rapport à la voie
Sur Rue Coëtlogon, le prix moyen des appartements s'établit à 15 262 €/m². Avec un prix moyen de 15 001 €/m², le 9 Rue Coëtlogon se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Coëtlogon par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Coëtlogon se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 32.17 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Coëtlogon à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Coëtlogon est de 33.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27 € à 40.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
